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中国房地产市场报告:二季度经济反弹超预期 商业地产市场逐步复苏

2020-08-01 05:59  来源:新报风尚  编辑:Hou

市场焦点

    写字楼

    2020年二季度18个主要城市录得写字楼新增供

    应120万平方米,较去年同期减少52%。二季度

    全国写字楼净吸纳量由负转正至35万平方米。整体空置率环比上升0.5个百分点至23.9%。但TMT、制药和金融企业显示出强劲扩张需求。

    零售物业

    2020年二季度,全国仅录得三个新项目入市,

    总零售面积约22万平方米。多个零售业态已经出现了复苏的迹象,国内品牌在风险资本助力下继续成为需求担当。但部分受疫情冲击较大的业态仍有退租发生。全国整体空置率上升1.4个百分点至7.7%。

    工业物流

    由于经济活动的迅速恢复和被抑制需求的释放,高标仓储需求二季度出现明显反弹。2020年上

    半年,净吸纳量累计录得90万平方米,相比去年同期增长31%,其中二季度同比增长110%。然

    而,本季度16个主要城市新增供应达162万平方米,空置率进一步走高至15.9%。

    投资市场

    受到新冠疫情及相关旅行限制的影响,2020年

    二季度,国内大宗物业投资交易总额录得396亿元人民币,同比下跌41%。除写字楼外,投资者对受益于经济结构性增长趋势的优质资产,如商务园区写字楼,仓储物流,数据中心等保持强烈的投资需求。

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