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布局钢结构装配式建筑 龙元建设赋能城市发展未

2020-06-30 05:28  来源:新报风尚  编辑:Hou

布局钢结构装配式建筑,龙元建设赋能城市发展未来

根据国标《装配式建筑评价标准》,装配式建筑是指结构系统、外围护系统、设备与管线系统、内装系统的主要部分采用预制品部件集成,在施工现场通过“搭积木”方式装配而成的建筑。具有设计标准化、生产工厂化、施工装配化、装修一体化管理信息化、应用智能化等特征,在利好政策的持续推动下,有望成为未来建筑业变革的主要方向。

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数据来源:头豹研究院

总的来看,近年来装配式建筑呈现良好发展态势,在促进建筑产业转型升级,推动城乡建设领域绿色发展和高质量发展方面发挥了重要作用。据统计,2019年全国新开工装配式建筑4.2亿m²,占新建建筑面积的比例约为13.4%,较2018年增长45%,近4年年均增长率为55%。

根据建筑材料的不同,装配式建筑可以分为装配式混凝土结构建筑(PC)、装配式钢结构建筑(PS)和装配式木结构建筑(PW)结构。

装配式混凝土建筑和装配式钢结构建筑作为装配式建筑的主流模式,两者均推崇预制构件作为建造的基本原件,同时以简化人力成本为目标,减少现场湿法作业的建造,以构件标准化、模数化为原则,推动建筑标准化的发展。

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从产业结构来看,装配式建筑中混凝土结构占比最大,其次是钢结构。鉴于钢结构有建设周期短、自重轻,强度高、抗震性强、应用范围广等诸多优势。随着政策的推广以及技术的不断进步,构件设计标准化情况下造价有望低至普通住宅水平,预计未来钢结构将成为装配式建筑的主流结构。

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当前我国装配式建筑占新建建筑面积仅13%左右,其中钢结构不到4%,距离“10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标增量空间巨大,随着政策层面中央与地方持续推进,我国装配式建筑,特别是钢结构装配式建筑的渗透率将提升加快。

根据前瞻产业研究院的测算,以“装配式建筑将占新建建筑面积30%、装配式钢结构占15%”的比例,假设新增住宅面积年复合增速3%,2025年装配式钢结构的市场规模将达到2万亿元。

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资料来源:前瞻产业研究院整理

复盘装配式建筑相关政策,我们可以发现,自2018年12月住房和城乡建设工作会议提出大力发展钢结构等装配式建筑,2019年3月住建部单独提出推进钢结构住宅试点工作后,钢结构住宅相关政策持续强化。2019年6月住建部发布《装配式钢结构住宅建筑技术标准》行业标准,推动行业相关标准逐渐形成体系。

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31个省市自治区均出台推进装配式建筑发展的相关政策及细则,其中山东、湖南、四川、浙江、河南、江西、青海等7个省份提出相关试点方案,细化装配式建筑的地方标准,全面推动装配式建筑的地方发展态势。

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装配式钢结构成本优势渐显:

人力成本增加:根据住建部2017年《装配式建筑工程消耗量定额》中数据,材料费和人工费是装配式住宅建安费用中最主要的组成部分。

国内老龄化加速削弱人口红利优势,建筑业农民工数量整体呈下滑态势,2019年波动下降至5437.4万人,而农民工平均月收入则持续上涨。人工费用随着预制率的升高而降低,在人工成本处于上行通道且招工难度加大的情况下,钢结构装配式因能有效降低人工,缩减工期,成本优势渐显。

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钢结构价格劣势有望消弭:

在钢铁整体产能过剩的背景下,随着国内对于绿色环保钢结构建筑的积极引导,以及进入高质量增长阶段后对于高污染混凝土形式建筑材料的限制,混凝土结构相对于钢结构的成本优势已逐步收窄,价格劣势有望明显改善,钢结构行业成长性有望逐渐展现。

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根据华泰证券研究所的测算,钢结构住宅有望在2024~2025年与传统现浇成本持平。施工周期短、得房率高等凸显钢结构建筑优势,通过敏感性分析,判断钢结构住宅和混凝土住宅的建造成本最早于2022年两者即可打平,最晚或在2031年。

不同情景假设下现浇住宅和钢结构住宅打平时间

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资料来源:华泰证券研究所

对标西方发达国家,自二战以后,各国基于不同的自然和人文条件及特点,选择了不同的装配式建筑发展道路,发展到了相对成熟、完善的阶段。

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